Simulation crédit immobilier Crédit du Maroc 2026
Simulez votre crédit immobilier Crédit du Maroc : mensualités, taux 2026, conditions (durée, apport, âge), offres MRE et garanties de l'État. Informations vérifiées sur le site officiel de la banque.
Crédit du Maroc propose le Crédit Immobilier Sakane sur 25 ans, et publie un exemple chiffré complet (TEG, mensualité, frais), ce que peu de banques font.
TEG fixe HT de l'exemple publié par Crédit du Maroc : 810 000 DH sur 20 ans. Source.
Paramètres du crédit
Résultats de la simulation
Mensualité hors assurance
4.125 MAD
sur 240 mois
Mensualité assurance incluse
4.317 MAD
dont 192 MAD d'assurance
Montant emprunté
640.000 MAD
Apport : 160.000 MAD (20%)
Coût total du crédit
396.165 MAD
intérêts + assurance
Total des intérêts
350.085 MAD
Revenu min. conseillé
9.594 MAD
pour un taux d'endettement ≤ 45%
Répartition du coût total
Détail du financement
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Résultats détaillés + tableau d'amortissement + conseil personnalisé gratuit
Tableau d'amortissement
12 premières mensualités sur 240
| Mois | Mensualité | Capital | Intérêts | Assurance | Capital restant |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.317 MAD | 1.608 MAD | 2.517 MAD | 192 MAD | 638.392 MAD |
| 2 | 4.317 MAD | 1.614 MAD | 2.511 MAD | 192 MAD | 636.778 MAD |
| 3 | 4.317 MAD | 1.621 MAD | 2.505 MAD | 192 MAD | 635.157 MAD |
| 4 | 4.317 MAD | 1.627 MAD | 2.498 MAD | 192 MAD | 633.530 MAD |
| 5 | 4.317 MAD | 1.633 MAD | 2.492 MAD | 192 MAD | 631.896 MAD |
| 6 | 4.317 MAD | 1.640 MAD | 2.485 MAD | 192 MAD | 630.257 MAD |
| 7 | 4.317 MAD | 1.646 MAD | 2.479 MAD | 192 MAD | 628.610 MAD |
| 8 | 4.317 MAD | 1.653 MAD | 2.473 MAD | 192 MAD | 626.957 MAD |
| 9 | 4.317 MAD | 1.659 MAD | 2.466 MAD | 192 MAD | 625.298 MAD |
| 10 | 4.317 MAD | 1.666 MAD | 2.460 MAD | 192 MAD | 623.632 MAD |
| 11 | 4.317 MAD | 1.672 MAD | 2.453 MAD | 192 MAD | 621.960 MAD |
| 12 | 4.317 MAD | 1.679 MAD | 2.446 MAD | 192 MAD | 620.281 MAD |
Exemples de mensualités à 4,72 %
| Montant emprunté | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
|---|---|---|
| 500 000 DH | 3 223 DH / mois | 2 842 DH / mois |
| 800 000 DH | 5 157 DH / mois | 4 547 DH / mois |
| 1 200 000 DH | 7 735 DH / mois | 6 821 DH / mois |
Mensualités hors assurance emprunteur et hors frais, calculées au taux affiché ci-dessus. Votre taux réel dépend de votre dossier.
Les offres de crédit immobilier Crédit du Maroc
Crédit Immobilier Sakane
Logement neuf ou ancien, ou construction, sur 25 ans, taux fixe ou variable plafonné. Fiche officielle
Conditions du crédit immobilier Crédit du Maroc
- Durée
- Jusqu'à 25 ans
- Exemple publié
- 810 000 DH sur 240 mois, TEG fixe 4,72 % HT, mensualité 5 422 DH TTC hors assurance
- Frais de dossier (exemple)
- 891 DH TTC
- Mainlevée
- 2 000 à 4 000 DH TTC
Crédit immobilier Crédit du Maroc pour les MRE et les étrangers
Offre Marocains du Monde : Offre du moment « Marocains du Monde, devenez propriétaires dans votre pays », sans nom de produit publié. Source
À noter : depuis le 1er janvier 2026, la réglementation des changes (IGOC 2026) autorise les crédits en dirhams aux MRE et aux étrangers non-résidents jusqu'à 80 % du prix du bien, le reste étant payé en devises.
Vous vivez à l'étranger ? Lisez aussi notre guide acheter un bien au Maroc depuis l'étranger.
Aides de l'État à combiner avec votre crédit
- Daam Sakane : aide directe de 100 000 DH pour un logement jusqu'à 300 000 DH, ou 70 000 DH entre 300 000 et 700 000 DH, pour un premier achat. Simuler mon aide.
- Damane Assakane (FOGARIM, FOGALOGE) : garantie de l'État gérée par Tamwilcom, qui permet d'emprunter avec peu ou pas d'apport. Fiche Tamwilcom.
Obtenir une offre chez Crédit du Maroc
- Calculez votre budget avec le simulateur ci-dessus, puis vérifiez votre capacité d'emprunt.
- Ajoutez les frais de notaire et d'enregistrement à votre plan de financement : ils ne sont pas toujours inclus dans le prêt.
- Faites une simulation sur le simulateur officiel Crédit du Maroc pour obtenir leur grille.
- Mettez au moins 2 ou 3 banques en concurrence : le taux se négocie, surtout avec un bon apport ou des revenus stables.
Comparer avec les autres banques
Voir aussi l'évolution des taux du crédit immobilier au Maroc (taux directeur actuel : 2,25 %).
Informations vérifiées le 18 octobre 2026 sur le site officiel de Crédit du Maroc. Profit Morocco n'est pas lié à Crédit du Maroc : les conditions peuvent changer, seule l'offre de prêt émise par la banque fait foi.