Calculateur frais de notaire Maroc 2026 — Estimation détaillée
Estimez les frais de notaire de votre achat immobilier au Maroc. Détail complet : droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires et taxes.
Paramètres de votre achat
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0 MAD800.000 MAD
Detail des frais de notaire
| Poste | Montant | % du prix |
|---|---|---|
| Droits d'enregistrement | 32.000 MAD | 4.00% |
| Conservation fonciere | 12.200 MAD | 1.52% |
| Honoraires notaire | 8.500 MAD | 1.06% |
| TVA notaire (20%) | 1.700 MAD | 0.21% |
| Frais de dossier | 1.250 MAD | 0.16% |
| Inscription hypothecaire | 9.750 MAD | 1.22% |
Total des frais de notaire
Soit 8.18% du prix d'achat
65.400 MAD
Cout total de l'acquisition
Prix d'achat + frais de notaire
Repartition des frais
A noter
Cette estimation est indicative et basee sur le bareme legal en vigueur (decret 2-16-375). Les frais reels peuvent varier legerement selon le notaire et la complexite du dossier. Pour un devis precis, consultez directement un notaire dans votre ville.
Questions fréquentes
Combien coûtent les frais de notaire au Maroc ?
Les frais de notaire au Maroc représentent environ 6 à 7% du prix d'achat. Ils incluent les droits d'enregistrement (4%), la conservation foncière (1.5%), les honoraires du notaire et les frais de dossier.
Quelle est la différence de frais entre un bien neuf et ancien ?
Pour un bien neuf social (première habitation), les droits d'enregistrement sont réduits à 2.5% au lieu de 4% pour l'ancien. Les autres frais restent identiques.
Les frais de notaire sont-ils négociables au Maroc ?
Les honoraires du notaire suivent un barème légal dégressif (décret 2-16-375) et ne sont pas négociables. Seuls les frais de dossier peuvent varier légèrement d'un notaire à l'autre.
Que couvre l'inscription hypothécaire ?
L'inscription hypothécaire (1.5% du montant du crédit + 150 MAD) est obligatoire si vous financez votre achat par un crédit. Elle garantit la banque en cas de défaut de paiement.
Comment payer les frais de notaire au Maroc ?
Les frais de notaire sont payés au moment de la signature de l'acte de vente. Ils doivent être provisionnés en plus de votre apport personnel. Certaines banques permettent de les inclure dans le crédit immobilier.